【検証】松戸が東の”ニコタマ”になった日……がきた？（1/2）

東急田園都市線沿線の街・二子玉川。”ニコタマ”の略称でも知られるこの街は、もともと、ハイソなファミリー層には根強い人気がありました。2011年の複合施設”二子玉川ライズ”の開業、2015年の楽天の本社移転、そして環境に配慮した街の認証（米国グリービルティング協会によるLEED認証）において日本初で認定されるなど、まちづくりにおいても近年、より一層プレゼンスを増しています。

 図1は、JR駅の乗車人数を比較したものです。1999年ではトップ3は新宿・池袋・渋谷の山手線西側の副都心が独占。それが2014年では、渋谷が5位に転落し、東京が3位。また、高田馬場や上野といった西東のハブ駅がランク外になり、新たに東のハブとして秋葉原が浮上しています。順位は変わらないものの、新宿・池袋は減少傾向、東部エリアの新橋、東南部の品川は上昇傾向にあります。つまり東京23区西部の副都心エリアの勢いが、東へと移動しているのです。

千葉県柏が”東のシブヤ”を僭称していることは（千葉県民には）よく知られた事実ですが、松戸もじっくりみれば二子玉川と共通点がいくつもあるような。すなわち”東のニコタマ”と呼ばれてもいいのではないでしょうか。二子玉川と松戸、どれだけそっくりなのか検証してみましょう。

（それなりに）おなじ距離！二子玉川と松戸

通勤時間はそれぞれ以下のようになります。（平日朝8:00出勤と仮定した最短時間）

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　利用サイト：Yahoo！Japan路線情報

リバーサイドという点は全く同じ！？多摩川と江戸川

また、どちらも宿場町としての歴史をもつ場所でもあります。水戸街道の宿場町として、有名なのが松戸宿。大山街道の宿場として栄えたのが二子玉川の南の高津区。ちょっと外れますが、それぞれ矢切の渡し・二子の渡しという歴史的な交通システムもありました。

二子玉川には、駅からすぐ近くに二子玉川公園があり昼間はベビーカーの若いお母さんで賑わっています。多摩川の河川敷に隣接しており、日本庭園「帰真園」も併設されています。

日本庭園のある公園といえば、じつは松戸にもあります（！）。戸定が丘歴史公園は、重要文化財に指定されている戸定邸のある松戸市民の憩いの場所。四季折々の植物を楽しみながら、散歩するのも楽しそうです

これは、もはや同一都市といってもいいのでは…？

楽しくウインドウショッピング！キラキラ感対決

対して、二子玉川。ランドマークはもちろん老舗の玉川高島屋。さらに……大型ショッピングモールにオフィスビル、タワーマンションも含む二子玉川ライズに、モールには話題の蔦屋家電もオープンしています。

……なんですか、この圧倒的なキラキラ感。二子玉川ライズ、ちょっとライジングしすぎじゃありませんかね。

■3LDK
二子玉川　　23.75万円
松戸　　　　10.25万円

シングル向けの1DKでは1.6倍の差、ファミリー向け3LDKではなんと2倍以上の差がつく結果に。さすがニコタマ、高級感では及ぶべくもない…。

と、最後で圧倒的差をつけられたような気もしますが、家賃相場は二子玉川にくらべ松戸はかなり低い。よくいえば、”東のニコタマ”的なポテンシャルのわりに、まだまだ評価されておらず住むにはコスパの良い街ってことではないでしょうか？東京の東側がどんどん面白くなっていくこれから、今のうちにチェックしておくと良いかもしれませんよ！

最後に「ホントに”東のニコタマ”なの？」という方にイベントのご案内！MAD Cityでは、松戸の街歩きイベントを4/2（土）に開催します。詳しくは以下のイベントページをご覧ください。（2016/03/14）

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