松戸市の特徴は多様な住宅形態が混在する（してしまった）ところ。｜松戸のまちづくり

松戸ってどんな街

松戸と言えば水戸街道の宿場町、東京駅まで30分のベッドタウン、マツモトキヨシ発祥の地、ラーメン屋が多い街、などが思いつくかもしれません。他にも、市内には6路線23もの鉄道駅があることや、昭和30年代を中心に建設されたY字型の団地住棟「スターハウス」が今も健在である常盤平団地などによって、松戸をご存知の方が居るかもしれません。千葉県北西部に位置し、江戸川をはさんで東京都と埼玉県に隣接。人口は約48万人強と県内3位、都心から約20kmの距離にあり、首都圏の住宅都市として一定の評価をうけています。

宿場町としての歴史

松戸のルーツを探るためには江戸時代、つまり宿場町としての歴史にまで遡る必要があります。松戸駅西口の、現地名でいう松戸市本町と松戸市松戸の西側エリアは江戸時代、水戸街道の宿場町・松戸宿でした。かつてこのエリアは江戸川の舟運と水戸街道の陸運の要衝として賑わったそうです。

松戸宿は、江戸幕府と水戸徳川家とを結ぶ「水戸道中」の江戸日本橋から３つ目にあたる宿場でした。幕府が政治的に重要視した水戸道中は「脇往還」でしたが 五街道などと共に松戸宿までが道中奉行の支配下に置かれて整備運用されました。
松戸宿へようこそ

戦後、東京のベッドタウンとして開発が進み、賃貸・売買物件が増加

松戸市では1960年代から大規模住宅団地が市内各地に造成され、郊外型の住宅開発が進められてきました。そして、常磐線・新京成線の鉄道駅周辺が商業施設などの集まる市街地として発展していきます。この頃から賃貸・売買物件が格段に増えてきました。

商業拠点として賑わった松戸宿の歴史を受け継ぎ、松戸駅西口は松戸市の中心市街地として発展していきました。2015年3月にはJR東日本の上野東京ラインが開業し、東京駅や品川駅へ乗り換えなしで行けるようになりました。

都市計画の変遷

松戸市のウェブサイトに都市計画の変遷が詳しく書かれています。最初に用途地域および道路が決定したのが昭和17年、昭和31年に日本住宅公団施行（現・都市再生機構）による金ケ作土地区画整理事業（常盤平団地）の具体化、昭和45年には新都市計画方による市街化区域、市街化調整区域を決定など、様々な変遷を経て松戸という郊外都市が形作られてきました。

松戸市の都市計画課が公開している都市計画図です。昭和30年から今年までの都市計画図がウェブサイトに掲載されています。昭和30年と平成27年の都市計画図を見比べると、松戸市の都市計画の対象エリアの拡がりがわかります。

大規模団地

松戸市内にはいくつかの大規模団地がありますが、代表的なものは前述した、UR賃貸住宅である常盤平団地です。1959年から賃貸の入居募集を開始し、1962年の10次募集をもって入居が完了します。一帯は緑に恵まれていて、常盤平団地を南北に抜ける常盤平けやき通りは「新・日本街路樹百景」に、東西に抜ける常盤平さくら通りは「日本の道100選」に選ばれています。

もはや絶滅危惧種となったスターハウスが現役の状態で8棟も残されています。現在、賃貸物件として募集されています（2015年8月15日時点）。物件の検索は団地R不動産が詳しいです。

戸建て賃貸物件も充実

東京のベッドタウン・松戸では団地やマンション、アパート以外にも戸建ての賃貸物件も充実しています。例えば、omusubi不動産さんでは松戸市内の戸建て賃貸物件をたくさん扱っていらっしゃいます。

格安の賃貸物件も

松戸には賃料3万円以下の格安賃貸物件も多数存在します。都心へのアクセスの良さを考えてこの値段はお得です。HOME’Sの賃料3万円以下の物件特集が参考になります。

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