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不動産ポータルサイトはたくさんあります。それぞれどんな特徴があるんでしょうか?

不動産ポータルサイトはどれも同じ?「松戸」と「賃貸」でGoogle検索して見えてきたこと

「松戸」「賃貸」でGoogle検索

賃貸物件を探すときに、まずやることと言えば何でしょう?とりあえずインターネットを使ってSUUMOやHOME’Sといった不動産ポータルサイトを検索してみるという方が多いと思います。しかし他にも、「住みたい街の名前」と「賃貸」という言葉を入れて検索してみるという方もいらっしゃることでしょう。そこで今回は、「松戸」「賃貸」という2つの言葉をGoogleで検索してみたところ、表示された上位10位までのサイトがどのようなものなのかを調べてみました。

不動産ポータルサイトはたくさんあります。それぞれどんな特徴があるんでしょうか?

不動産ポータルサイトはたくさんあります。それぞれどんな特徴があるんでしょうか?(画像引用元)

1〜4位 やはり「HOME’S」と「SUUMO」

1位はHOME’Sによる松戸駅の賃貸物件情報です。HOME’Sと言えば、Gomez賃貸不動産情報サイトランキング(2014年12月)において総合1位を獲得しています。つまり、「サイトの使いやすさ」や「情報量とコンテンツ」、「安定性と信頼感」、「便利な機能・サービス」といったどのカテゴリーでも上位を獲得し、バランス感のある優れたサイトとして評価されています。例えば、検索結果の一覧表示画面で同じ建物内の物件をまとめて表示させる機能は、他の不動産ポータルサイトには無い機能なのかなと思います。気に入ったマンションやアパートの他の階の空き部屋などをすぐ探すことができます。

掲載物件総数No.1をうたうHOME'Sにしては1,682件は一見少なく見えますが、松戸駅限定ですし、マンションやアパートごとの件数ですので部屋の件数はもっと多いです。

HOME’Sのサイト。掲載物件総数No.1をうたうHOME’Sにしては1,682件は一見少なく見えますが、松戸駅限定ですし、マンションやアパートごとの件数ですので部屋の件数はもっと多いです。(画像引用元)

2位もまたHOME’Sで、松戸駅の家賃相場情報です。マンション・アパート・戸建ての家賃相場がわかります。しかも間取り別で掲載されていて詳しいです。

松戸駅の家賃相場情報。都内に比べ安さが目立ちます。

松戸駅の家賃相場情報。都内に比べ安さが目立ちます。(画像引用元)

3位はSUUMOによる松戸駅から探す賃貸住宅(賃貸マンション・アパート)情報検索結果です。4位も同じくSUUMOの松戸市の賃貸住宅(賃貸マンション・アパート)情報検索結果でした。SUUMOは、Gomez賃貸不動産情報サイトランキング(2014年12月)において総合2位、カテゴリ別では「サイトの使いやすさ」、「安定性と信頼感」で1位の評価をされています。物件一覧では、検索結果表示の並び替え条件を家賃の安い順や高い順、築年数順などへ並び替えることができるほか、並び替え条件は第2候補まで設定できるなど、より好みの物件を探しやすくなり使い勝手の面で優れた機能を持っています。

松戸市の物件掲載数は34,985。「建物ごとに表示」と「部屋ごとに表示」とに分けて物件検索することができます。(画像引用元)

SUUMOのサイト。松戸市の賃貸物件掲載数は34,985。「建物ごとに表示」と「部屋ごとに表示」とに分けて物件検索することができます。(画像引用元)

5位 エイブル管理物件が多い「CHINTAI」

5位はCHINTAIによる松戸市の賃貸物件一覧です。CHINTAIはエイブルの子会社ということで、エイブルが管理している物件の掲載が多いです。CHINTAIはGomez賃貸不動産情報サイトランキング(2014年12月)において総合10位、カテゴリ別では「サービスのきめ細やかさ」で3位と高評価です。しかしサイトの使いやすさやウェブデザインの見やすさなどに課題があるという結果が出ています。

松戸市の賃貸物件数は4,816。SUUMOなどに比べると少ないです。

CHINTAIのサイト。松戸市の賃貸物件掲載数は4,816。SUUMOなどに比べると少ないです。(画像引用元)

6位 昭和42年創業の老舗「at home」

6位はat homeによる松戸市の賃貸物件検索結果です。at homeは、こちらの賃貸サイトの集客力総合ランキングを集計しているサイトではSUUMO、HOME’Sに次いで第3位となっていたり、Gomez賃貸不動産情報サイトランキング(2014年12月)においても総合5位と、一定の存在感のある不動産ポータルサイトです。昭和42年創業ということで、安定性や信頼感の面で評価が高いようです。しかし、他の不動産ポータルサイトでは比較的備えているフリーワード検索機能が用意されていないなど、サイトの使いやすさの面で課題があります。

at homeのサイトは少しごちゃごちゃいている印象です。

at homeのサイトは少しごちゃごちゃいている印象です。(画像引用元)

7位 大東建託からの業務委託により運営管理している「いい部屋ネット」

7位は大東建託の業務委託により運営管理している不動産ポータルサイトであるいい部屋ネットによる松戸市賃貸物件一覧です。Gomez賃貸不動産情報サイトランキング(2014年12月)によると総合14位、課題点として物件取り扱い不動産会社数が少ないと指摘されています。

いい部屋ネットのサイト。肝心の物件掲載数が少ないのが残念です。

いい部屋ネットのサイト。松戸市の賃貸物件掲載数は16,517。やはりSUUMOなどに比べて少ないのが残念です。(画像引用元)

8位 不動産実店舗「ミニミニ松戸店」

8位は不動産ポータルサイトではなく、実店舗であるミニミニ松戸店のウェブサイトです。必然的に、不動産ポータルサイトに比べると物件情報も限定されてしまいます。物件情報もオススメ物件が12件表示されているだけです。「築年数の新しい順」「安い順」「駅から近い順」などのカテゴリー分けは、良く言えば一般的な賃貸ニーズを反映していると言えますが、ちょっと変わった面白い物件と出会えるチャンスは限りなく少なそうに思えます。

ミニミニ松戸店のサイト。名だたる不動産ポータルサイトに加わってGoogle検索の1ページ目に登場。

ミニミニ松戸店のサイト。名だたる不動産ポータルサイトに加わってGoogle検索の1ページ目に登場。(画像引用元)

9位 ポータルサイトgooの不動産情報「goo住宅・不動産」

9位はgoo住宅・不動産による松戸市の賃貸物件一覧です。Gomez賃貸不動産情報サイトランキング(2014年12月)によると総合8位、メニュー構成やデザインがシンプルでわかりやすい一方で、これといった特徴が無いとも言えます。

goo住宅・不動産のサイト。物件情報が細かくまとまっています。

goo住宅・不動産のサイト。物件情報が細かくまとまっています。(画像引用元)

10位 不動産実店舗「エイブル」

10位はエイブルによる松戸市の賃貸情報です。ミニミニ同様、実店舗ならではで物件掲載数が少ないです。「松戸市の賃貸物件をこだわり条件で探す」というカテゴリーがありますが、「ワンルーム」「1K」「バス・トイレ別」など、今では「こだわり」とは呼べない条件が並んでいるだけで面白みに欠ける印象です。

エイブルのサイト。どのサイトも同じに見えてきます。

エイブルのサイト。この辺りまでくると、どのサイトも同じように見えるのも事実です。(画像引用元)

不動産ポータルサイトはこんなにたくさん必要?

以上、「松戸」「賃貸」でGoogle検索したときに1ページ目に出てくるサイトを10個見てきました。10個中8個が不動産ポータルサイト、2個が不動産実店舗と、不動産ポータルサイトがいかに賃貸物件を探すときに見られているかがわかる結果となりました。でもここまで読んでくださった読者の方はこう思わないでしょうか?「賃貸物件を探すときは、HOME’SとSUUMOさえあれば、他はいらないんじゃない?」と。つまり、広告掲載不可物件や自社付けオンリー物件など以外は、どの不動産ポータルサイトも似たり寄ったりなので、不動産ポータルサイトのツートップであるHOME’SとSUUMOさえチェックしておけばだいたいの賃貸情報が手に入るというのも紛れも無い事実です。

改装可能・原状回復不要な賃貸物件を取り扱っている「MAD City」

賃貸物件なのだから改装なんてもってのほか、原状回復が当たり前という考え方の方は、確かにHOME’SやSUUMOでの物件探しが適しています。しかし、そういうありきたりな賃貸物件では満足できないチャレンジングな方は、MAD Cityのような「改装可能」「原状回復不要」といった、変わった賃貸物件を取り扱っているサイトを是非ご覧になってみてください。

MAD Cityのサイト。改装可能・原状回復不要な賃貸物件情報のほか、連載・コラム記事もたくさん載っています。

MAD Cityのサイト。改装可能・原状回復不要な賃貸物件情報のほか、連載・コラム記事もたくさん載っています。(画像引用元)

MAD City以外にも改装可能・原状回復不要な賃貸物件を取り扱っている不動産サイトやサービスはたくさんあります。ぜひこちらの記事も読んでみてください。

MAD Cityでは入居者の移転後の暮らしをより豊かで魅力あるものにするために様々なサポートをご提供しています。あわせてチェックしてみてください。

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著者プロフィール

funahashi taku

funahashi taku

空き家を魅力的な「まちのコンテンツ」に生まれ変わらせたり、社会的課題解決のツールとして活用したい、そんな観点から書いているブログ「空き家グッド」を運営しています。2015年6月からはMAD Cityのウェブメディア「madcity.jp」に記事をちょくちょく寄稿しています。
http://akiya123.hatenablog.com/

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