rough factory 203

※こちらの物件はomusubi不動産との提携によりご紹介しております。MAD City提供のサポート（※）についてはこちらをご覧ください。

omusubi不動産が、運営するクリエイティブなビルが出ました。

名前は「rough factory」

1棟まるごとDIY可能なクリエイティブビルとして運営していく、ワクワク感が満載の物件をご紹介いたします。

場所は新京成線みのり台駅から徒歩3分。JR武蔵野線新八柱駅/新京成線八柱駅からも徒歩12分で行ける好立地にあるビルで、1階は昔から続く居酒屋などが入るテナント、2階は元々住居となっています。その住居部分の計5部屋を、クリエイティブなスペースとして運営していきます。

主に初めてスペースを持つ方に向けてお届けするフリーダムなお部屋たちをご紹介いたします。さっそくお部屋を見ていきましょう。

203号室は、2DKで31㎡のお部屋。玄関をすぐにキッチンが、ありその奥にトイレと浴室があります。左側に2部屋の和室があります。

全部屋南向きなので陽当たりがgood！洗濯機置場はバルコニーに設置されています。

さてここをどうやって活かしていきましょうか！

室内のDIY・改装は自由ですので、壁中に絵を描いちゃうアトリエとして使用するのもOK！一面ペイントされた空間なんていうのも面白いかもしれません。またミシンを持ち込んで、刺繍用のスペースにするのもいいですね。ものづくり系の利用方法ならたくさん湧いてきそうです。

またショップとしての利用もOK。古着の倉庫兼オフィス兼実店舗として使うのも良いですし、お菓子をつくる工房としても使えるかもしれません。

居住も相談可能ですが、お風呂は基本使えないのでご検討ください。

改装も色々できそうです。建具や壁自体がかなりレトロですので和室の雰囲気を活かして、照明を全て和風にし、ちゃぶ台や桐箪笥、南部鉄器などの古民具を並べればそれだけでもグッと来る感じになりますし、畳を処分して板張りにするのも良いですね。

また、ほとんどスケルトンにしてしまって奥のスペースをコンクリートむき出しのデザインオフィスにしてみたり、壁一面にペイントをするペインターハウスにしても良いかもしれませんね！

お水回りが古いですが、気になる方はこちらもDIY可能です。

何よりも南向きで本当に陽当りが良いですので、バルコニーにソーラーパネルを設置したい方、もりもり家庭菜園をしたい方、単純に太陽を浴びたい方などにもオススメです。

ここまで来るとついで感がありますが、仲介手数料が0円です。

建物が古いのでまずは定期借家契約で、平成30年3月末までの契約になります。

実はこのビルは取り壊される予定でした。しかし管理している会社の方が、ここを壊して今ある居酒屋さんも無くなってしまうと街の明かりが消えてしまう。そう思っていた際に、僕らが上の階をDIY可能なスペースにしたいと言ってオーナーさんも理解をしてくれて実現した空間です。

一旦期間は決まっていますが、その後はこのビルがどう使われていくかによって決まってくる物件。

その分賃料も破格で、室内の改装もとことん自由ですので、ものづくりのスペースやオフィス、ショップを開いて見たい方。荒野のように荒々しいビルに新たな芽を育てていきませんか？

＊DIY賃貸の詳細つきましてはこちらの記事をご参照ください。
DIY・改装可能な賃貸物件の選び方vol.2「賃貸でDIYするってなあに？」

（text:omusubi-estate）

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