THE GARDEN（店舗付きの庭）

希少な路面テナント

今回ご紹介するのは、松戸駅の北西側で旧水戸街道に面した2階建ての路面テナントです。直近は油絵など技芸の教室だったという物件で、お隣は老舗の地元居酒屋が現役で営業中。内装は1Fがかつては飲食店だったと思しきつくりで、今は床がフローリングになっています。階段で2Fにあがると畳敷きの押入付き和室になっていて、これはこれで改装すれば雰囲気が変わりそう。総じて言えば、1Fを店舗にして、2Fを事務所あるいはちょっとしたイベントスペースにするなどもできるのではないかと思われます。

庭に店舗がついてきた

そしてこの物件の特徴は、庭です。店舗の3倍はあろうかという巨大な庭が物件裏に隠れていて、店舗側とは違う道路からアクセスできるようになっています。もとは家が建っていたであろうこのスペース、これだけの庭が駅近くにあるということ自体が大変貴重です。ですのでこの物件、店舗に庭がついているのではなく、あくまで本体は庭。庭に店舗がついてきたとご理解いただくのがいいのではないでしょうか。庭でピクニックできるカフェとか、庭でテントを建てて試せるアウトドアショップとか、とにかく「庭があればこんなことができるかも」といった逆転思考の持ち主に使っていただけると大いに活躍しそうです。

天然の裏通り的なエリア

「裏通り」は、まちづくり的には決して悪いものではありません。家賃が抑えられる、目的性の高い来街者が来る、といった要素があるので、強烈な個性を備えた店舗や事業者というのは古来より裏通りから出現するものです。こちらの物件は旧水戸街道に面していますが、手前の大きな交差点でバス道が別方向に走り、こちらには線路しかないため、なんだか総じて「一帯が裏通り」です。逆に言えば天然の裏通りですから、個性派のまち要素が混在しています。陶芸工房、古民家の種苗店やオーダースーツ店、駅から離れてなお口コミ評価の高いワインバー、そして地元で愛される金山神社。線路の向こう側には松戸駅前でも異彩を放つフジクラスポーツがあります。

旧街道沿いだがなんとも裏通り、こんな立地もあわせて活かしてくれる事業者の方をお待ちします。

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