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THE GARDEN(店舗付きの庭)

所在地
松戸市根本
賃料
100000円
面積
49.2m²
最寄り駅
JR/新京成 松戸駅徒歩12分
間取り
※図面参照

希少な路面テナント

今回ご紹介するのは、松戸駅の北西側で旧水戸街道に面した2階建ての路面テナントです。直近は油絵など技芸の教室だったという物件で、お隣は老舗の地元居酒屋が現役で営業中。内装は1Fがかつては飲食店だったと思しきつくりで、今は床がフローリングになっています。階段で2Fにあがると畳敷きの押入付き和室になっていて、これはこれで改装すれば雰囲気が変わりそう。総じて言えば、1Fを店舗にして、2Fを事務所あるいはちょっとしたイベントスペースにするなどもできるのではないかと思われます。

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庭に店舗がついてきた

そしてこの物件の特徴は、庭です。店舗の3倍はあろうかという巨大な庭が物件裏に隠れていて、店舗側とは違う道路からアクセスできるようになっています。もとは家が建っていたであろうこのスペース、これだけの庭が駅近くにあるということ自体が大変貴重です。ですのでこの物件、店舗に庭がついているのではなく、あくまで本体は庭。庭に店舗がついてきたとご理解いただくのがいいのではないでしょうか。庭でピクニックできるカフェとか、庭でテントを建てて試せるアウトドアショップとか、とにかく「庭があればこんなことができるかも」といった逆転思考の持ち主に使っていただけると大いに活躍しそうです。

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天然の裏通り的なエリア

「裏通り」は、まちづくり的には決して悪いものではありません。家賃が抑えられる、目的性の高い来街者が来る、といった要素があるので、強烈な個性を備えた店舗や事業者というのは古来より裏通りから出現するものです。こちらの物件は旧水戸街道に面していますが、手前の大きな交差点でバス道が別方向に走り、こちらには線路しかないため、なんだか総じて「一帯が裏通り」です。逆に言えば天然の裏通りですから、個性派のまち要素が混在しています。陶芸工房、古民家の種苗店やオーダースーツ店、駅から離れてなお口コミ評価の高いワインバー、そして地元で愛される金山神社。線路の向こう側には松戸駅前でも異彩を放つフジクラスポーツがあります。

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旧街道沿いだがなんとも裏通り、こんな立地もあわせて活かしてくれる事業者の方をお待ちします。

間取り

根本店舗

詳細

敷金
2ヶ月
礼金
建築構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
保証金
償却
取引様態
貸主
築年
1971年
管理費/修繕積立金
10000
管理形態
自主管理
情報修正日
2022年5月
設備
専用庭、トイレ、給湯、東京電力、公営水道、プロパンガス
備考
・用途:店舗、アトリエ、事務所 ・定期建物賃貸借契約(最大5年間) ・弊社貸主のため仲介手数料無料 ・事務手数料10,000円(税別) ・鍵交換代15,000円(税別) ・要弊社保険加入(※1) ・DIY・改装自由(※2) ・連帯保証人不要(※3)・現状有姿 ・即入居可 ※1 保険料は、業態及び弊社規定によります。 ※2 入居後の改装は事前の改装届の提出、及び本物件所有者の承諾が必要。躯体を傷つける改装は出来ません。 ※3 法人契約の場合は、連帯保証人が必要となります。 ※金額は全て税別(住居以外の場合は、家賃・共益費に消費税がかかります)

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THE GARDEN(店舗付きの庭)

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